投资燕郊别墅吗？
谢邀。 首先，投资肯定是不如住得舒服，毕竟少了房贷的压力，少了每天上早高峰挤地铁的痛苦，少了很多生活的不确定性（一旦还不起月供，房子就被银行收走拍卖）。 但是，如果从升值空间的角度来看，还是投资买燕郊的别墅合算。
1、租金收益 高收入群体买了别墅后，每年还能租出去获取稳定的租金收益(月租金6000元/间，每间房年租金7.2万元)；而一套普通住宅一年的租金可能也就3-4万。多出来的四万多对于资产百万的人来说，可能也就少交了几个点的契税而已。但是，用来支付一个房子的首付，或者每月还款，甚至付个精装修款，那可都是要好几万呢！
2、转手容易 买了别墅之后，只要价格不是太高，很容易转让出去。因为，第一，有钱人的选择非常多，不像普通老百姓买了就缺钱花；第二，有了钱买别墅，说明经济实力雄厚，不会担心还不上月供；第三，有钱人买别墅是改善型需求和居住享受，一般不会挑剔户型和装修。
3、投资回报高 以北京地区为例，目前商业贷款购买二套房，首付比例不低于60%，利率上浮10%。假如购买一套500万元的别墅，首付需要300万元，商贷剩余200万元，分30年还清，每个月还贷13858.3元。 而同样在北京地区，购买一套500万元的普通住宅，首付同样为300万元，商贷剩余282万元，每月还款金额为13436.88元。两种选择，月还款金额相差411.42元。 如果把买房作为投资行为，不考虑房价上涨因素，仅通过计算利息差异，30年后多支付的利息差可达97万元左右。 如果考虑房价涨幅，投资别墅回报率更高。就以北京近一年二手房成交数据来看，600万元以上豪宅同比增幅达到17%，远超平均涨幅。 如果在北京周边地区购买别墅，则投资价值更为凸显。以环京楼市成交量最大的燕郊举例，目前区域均价仅为2.7万元/平方米，距离北京市中心不过四十公里，通勤交通十分便捷。而且，当地不限购，外地客户也可以轻轻松松买入。