田园别墅在哪里？
1. 田园别墅，其实也就是现在常说的“田园综合体”，在当下的地产行业，这算是一个创新业态。 “田园综合体”概念的提法是2014年底由财政部、发改委等五部委联合发布的《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》中首次出现。 文件指出，要加快构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，促进农业增效、农民增富。
以绿色发展为引领，构建现代农业生产体系； 以改革创新为动力，探索现代农业生产方式； 以市场需求为导向，构建现代农产品产业体系； 以统筹城乡为主基调，探索现代农产品经营体系。 在上述四个体系中，第一个就是绿色生态引领，显然和乡村休闲度假产业的属性是非常相符的。所以，可以认为“田园综合体”的概念首发于此。 从政策来看，国家层面仍然是在提倡和发展这种业态的模式，并予以相应的政策指导。
2. 回到问题本身，题主提到的“田园别墅”，我个人理解，应该指的是一类物业形态——低密度住宅，这类产品一般位于距离城市比较远的郊区或者乡野，有着较好的绿化和环境，配套有一定规模的农场或花园（作为社区配套的补充），住在这里可以享受农耕、采摘等活动，同时也能近距离地接触大自然。 这样的项目其实在市场上是有的，并且也已经发展了多年，但是在当前的房地产项目开发中，由于受土地成本和融资成本的影响，已经越来越少。
个人觉得，与其把这类项目称为“田园别墅”，倒不如叫它“低密住宅”更合适一些。 当然，如果能把周边环境再优化一下，配上更多特色景观及游乐设施，也许会更受欢迎。 以上~