别墅带露台吗？
带露台的别墅种类有很多，不同类型的别墅，其价格、位置和户型特点都各不相同。 首先从价格上来说，一般的别墅都带有花园和露台，而花园和露台的面积大小则直接影响着别墅的价格。
比如同样一套300平米的别墅，如果没有花园和露台，可能每平米单价只需要2万元；但是如果这套别墅有100平米左右的花园和露台，那么同样的面积，单价可能就高达4万元甚至以上了。 因为在同样的地段，带花园和露台的别墅，其可利用空间要大很多，房屋总价自然就要高一些。
但是要注意的是，有一些别墅虽然带有花园和露台，但是这些空间并不是免费的，往往需要额外支付一定的费用才能使用。或者有些别墅会限制用户对花园和露台的使用时间，比如在晚上8点之后就不允许进入。 所以大家在购买带花园和露台的别墅时，一定要提前看一下合同的相关条款，明确这些空间和时间的归属问题，免得给自己带来不必要的麻烦。
其次是位置，这一点很好理解，就是看这个别墅位于哪里，是位于市中心还是郊区，是靠近景区还是海边等等。一般来说，位于市中心的别墅价格最高，其次是近郊别墅，再然后是远郊别墅，而海景别墅的价格最低。 这主要是由于土地成本的原因，因为市区的土地资源最为紧张，所以建造别墅所用的土地一般都要比近郊和远郊贵不少，这就直接增加了别墅的建房成本，从而拉升了别墅的价格。
如果从投资的角度来说的话，建议入手近郊别墅，因为近郊别墅与市中心的距离最近，能够享受中心区域的城市配套，同时环境也不差，是宜居宜业之地。
最后是从户型角度来说，建议选择独栋别墅而不是连栋别墅，毕竟独栋别墅的私密性和灵活性更好。而且如果预算足够的话，尽量选择带地下室和花园的别墅，这样的别墅功能齐全，居住体验好。