杞县西区别墅？
1、别墅的定义 一般来讲，我们所谓的“别墅”（villa），其实是英式庄园（manor house）或美式农场住宅（farmhouse）的代名词。它指的是拥有广阔室外空间的低层住宅。 这样的定义在发达国家是适用且没有歧义的。但我国的房地产发展是有其特殊历史的——过去很长一段时间里，人们对于“住宅”的概念只有“多、快、好、省”四个字而已。于是，当我国城镇化水平还在快速推进的时候，地方政府和房地产商打着“居者有其屋”的旗号，大建商品房，满足人们“买房买车”的愿望；而当人们解决了“有没有房子住”的问题后，又开始追求“怎么住得更舒服点”。这时，带有“院子”“露天空间”的别墅产品就满足了部分人的需求。国内的“别墅”实际上包含了多种不同用途和风格的建筑。
2、如何评价这种别墅 在国外，这类别墅通常只有地主或者农场主才买得起。它和高层公寓、普通多层住宅一样属于民用住房范畴，并且与这两种产品相比价格并无明显优势。 在中国，由于过去对宅基地的管制较松，使得乡村用地上的独栋建筑也带有一定价值。再加上中国家庭对于庭院、户外空间的喜爱，使得这类别墅产品在国内市场受到热捧。不过，随着国家对城乡规划的管控趋严，未来此类别墅项目可能会越来越少。
3、买别墅的人都是什么人？ 我见到的买别墅的人有企业高管、外企员工、自由职业者、商人等，他们的共同之处在于收入水平高且稳定。
4、如何选择别墅？ 首先，从居住的角度讲，我认为应考虑以下几个问题：
一是周边是否有良好的生活配套，比如超市、医院、学校等等。
二是周边环境是否安静宜居，是不是有噪音污染源（如高速路、机场）。
三是交通是否方便，离市区有多远。
四是气候是否宜人（如华南地区夏季湿热、云贵高原冬季阴冷都不是适合居住的地方）。
五是当地治安如何，我可不想晚上睡觉都担心家里进贼。
六是预算资金够不够，要不要借钱买或是贷款买。
七是户型设计好不好，我可不要买回来再花大钱改造。
八是该地产的口碑怎么样，开发商是否认真负责。 有条件的话可以多看几个楼盘，比较一下再做决定。