郊区别墅利弊？
我最近也在看别墅，看到这个问题还是很有感触的。 我觉得买不买别墅取决于两个方面，一个是经济实力，还有一个是生活目标。 首先来说经济实力方面，虽然很多人说别墅“有价无市”“稀缺资源”，但从实际角度来看，中国的大城市尤其是北上广的郊区，地都是大大的有的，所以所谓的“稀缺性”其实是不存在的——北京近万亩的一类居住用地，也就是用来建保障房的地块就在亦庄那边儿。所以所谓“稀缺”一说真没那么强烈。那为什么又有人说别墅“有价无市”呢，因为好地段的别墅的确很少，而有钱人又是很有限的，所以从供给角度看是有价无市，但从需求的角度看，有钱人的数量却是很大的，所以总的来说别墅还是不愁卖的（除了个别特别牛逼的项目）。
所以归根结底，要不要买别墅就看你的经济实力够不够支付得起一个离市区不远的低层住宅了。 第二个就是生活目标方面的考虑了，这涉及到你对生活方式的选择。如果你希望自己的生活和周围的人不一样，那别墅就是一个很好的选择。首先从居住舒适度上来说，别墅比普通的多层或高层建筑要舒适很多，一是因为面积大，二是层层退台的设计使得每一层的采光和通风都特别好。再一个就是别墅的生活氛围浓厚，周围邻居之间相互认识，住起来很舒适。最后就是大家很喜欢别墅的缘故之一，那就是可以种花种草，体验田园生活。不过这些都得建立在有钱的基础上……
如果经济实力不足以支撑你购买别墅的话，那你就只有两种选择了，一是妥协于大城市的高房价，选择一个小户型作为过渡，之后慢慢攒钱再考虑换一套大一点儿的；另外一个选择就是远离都市，到三四线城市去投资房产或者买一块地盖房，这样既能实现住在郊区田园生活的愿望，又能省下一大笔购房款。只不过这么做的代价就是你得放弃在大城市的美好生活，过上另一种截然不同的生活。