别墅用什么单位？
看到题目，第一反应是独栋别墅。但搜了一下题目里的关键词“单位”，看到很多答案都在讲叠拼和联排别墅，这俩到底啥区别呢？我画了一个简图说明下： 一般来讲，我们常说的“别墅”，指的是洋房；而洋房（Town House），根据其建筑形态，可以分为独栋、双拼、联排三种——这就是叠拼、联排的区别所在了。 联排别墅的每幢房子都有2-3个单元连接在一起，单元之间有楼梯相连； 叠拼别墅通常由多层楼宇组成，每一层都有一个套型，层层排列，就像把公寓的一层一层打开一样。 因为都是洋房，所以从居住品质上来说，区别并不大。主要差别在于面积和造价上。以联排为例，由于各户间有公共通道，因此每户的采光、通风都会受到影响，而且由于占地面积较小，容积率较高，带来的环境问题也比较多。
如果一定要买联排或叠拼的话，建议大家在选择时尽量避开带地下车位的那一户，考虑到停车、通行的问题以及安全问题，还是有一定必要的。 如果不想买联排或者叠拼，想买占地更大的独立别墅，那最好选择独栋！ 因为无论联排还是叠拼，从外观上看，它们都只有一栋楼，而独栋则是一整座楼。 在面积方面，同样建筑面积的情况下，独栋比联排可要宽敞多了。比如，在同一地段，联排每户建筑面积约150平米，则独栋可能达到约250平米。
除了面积之外，独栋的优势还有很多，比如私密性好，上下左右皆无遮挡，可以拥有很好的景观视野…… 另外，现在也有很多开发商将联排改造成了类独栋产品，也就是“联排+院子”的形式。这样的设计其实不如直接买独栋，因为有了院子的存在，整个空间的独立性会受到一定影响。