德国这么建别墅？
因为，1，国土狭小，不能像中国一样随意填海造地；2，地震频发，建筑结构不能太笨重；3，气候寒冷，不能像俄罗斯和北欧那样大量使用钢材和石材；4，资源缺乏，不能像美国人那样大规模使用石油和天然气做燃料和保温材料…… 所以，德国人想了两个办法解决住房问题：
一是提倡集体主义，大力建设各种形式的住宅小区。每个小区都有规模巨大的基础设施（学校、商店、公园等），所以不需要在小区中大量分散布置独立的房屋。而且为了保证住宅区的统一风格和良好的生态环境，法律禁止在小区中部和周边乱搭乱建。
二是提倡小房子，多建公寓楼。德国很多城市都规定，一户人家只能拥有一套独门独户的房子，新建房屋必须是在原有的基础上进行改造而不是推倒重来。除非你家有钱到爆，想建一座城堡（虽然德意志也有城堡，但是那都是中世纪遗留下来的，不是文艺复兴之后兴建的雄伟的城堡）。
另外为了节约土地，保障小区的风貌和生态，德国的住房高度是有限制的。例如我在法兰克福见到的绝大多数公寓的高度都没有超过五层的。