别墅产权的区别？
现在一般买的别墅，都是独栋的，也就是独立产权房啊！ 什么叫联排别墅呢？这属于低层住宅，一般是多层建筑，一栋房子分成好几户，每层楼都是几家共用一个楼梯、电梯，这样的房子一般是4-5个套房，每个套房有独立的大门。 那这样的房子和普通的多层住宅有什么区别吗？其实它的公摊是比较小的，因为公共部分的面积是很有限的，比如楼梯间、走廊等都很窄，所以整体上的得房率还是比较高的。 当然还有另一种联排别墅，是叠拼别墅，这种别墅一般是在郊区，环境很好，一般是低密度住宅，和联排别墅差不多，也是几户共用一个庭院，但是这一种叠拼别墅一般都是四层的房屋，每一层都有阳光照射下来，很明亮宽敞；而且叠拼别墅一般是上下两层是单独的套房，这样每一个房间都拥有良好的采光和通风效果。
买这样类型的别墅，需要注意什么吗？ 买这一类别墅，首先要注意他的规划是不是有变更，因为这类型的别墅一般是位于相对较偏远的地段，所以很有可能刚开始的开发的时候规划的并不是别墅区而是普通的住宅区，那么随着城市发展，周边的地价上升，开发商很有可能会将原来的规划变更成别墅区来获利。因此一定要确认好这一方面的信息。