多少平算是别墅？
在建筑上严格定义的“别墅”是独门独户独院，有一块独立的占地，带花园； 现在市场上所谓“别墅”多是类别墅或洋房复式等产品，这些产品有的是多层或高层，但是户型上下叠拼或左右拼拼，或多层围合式，使它看起来像座别墅，实际上是住宅。 当然也有真别墅，通常位于远离城市的郊区，占地相对宽裕，一般每栋别墅都有一个超大的花园，有的还会有一个私家庭院。这种真正意义上的别墅，一般都是400平米以上了。 而300平米以下的，可以称为公寓，不能称作别墅。
下面放一些图给大家看看什么是真正的别墅吧～ 不过，现在也有一些开发商打出“墅级公寓”的概念，比如上面这个楼盘的宣传画面，把270度环幕观景的公寓产品宣传成大平层，并配上这样的照片，是不是特别有吸引力呢！ 那它真的是别墅吗？从土地性质上看，它是住宅用地；从容积率上看，它的值约1.25，属于低密度住宅；从面积上看，它的套内面积大概在160-170平方米，这也是市面上一般大平层产品的水平。所以它的确不算别墅，但住起来的感受和别墅也差不多了。