宁波限购别墅吗？
不限购，但是，在贷款层面有对别墅的限制条件。 首先，从政策层面来讲，目前宁波市执行的是限购限贷的政策，即家庭在本市无房且无房贷记录且具备购房资格的人才认定标准。对拥有1套住房、住房贷款未结清的家庭，再次申请公积金贷款购买普通自住住房，最低首付比例调整为60%；
二套房及以上住房，最低首付比例为30%。 简单来说就是名下无房产，或只有一房产且房贷已还清的，无论是否本地户口，均属于无房无贷人员，可按首套房贷款政策进行审批。但如果是外地户籍，还需要满足满五年社保或纳税的条件才能买。 但如果是外地买房，非限购令限制的非普通住宅，面积大于144平米，就要按照二套房贷计算了！
所以，在贷款层面上，其实除了三四线小城市的豪宅（非普宅）外，其他一线及二线重点城市的别墅都是限贷的，即贷款难度和首付比例都会大幅增加。 但是，在政策执行层面对限量的政策并没有明确表述适用于别墅，所以理论上说，别墅是有限购资格的，但由于商业银行对别墅贷款需求较弱，会存在贷款难的问题。 在一线城市，由于土地资源紧缺，多数城市已经不再新建低密度住宅，市面上大多出售的都是郊区的大型别墅群，如上海的新江镇、北京的顺义区等，这些区域虽然距离市区较远，但交通较为方便，而且价格相比中心城区来说相对便宜，对于想买大户型的朋友来说是个不错的选择。