别墅小区好吗？
首先，从居住舒适度上说 独栋别墅——完全私人空间，私密性强；进出门免排队、刷卡进出，安全方便；私家庭院，种花养草，闲逸自得。但独栋别墅一般都是独门出入的，虽然隐私性很好，但是安全性就会受到一些影响，毕竟外面不能直接看到里面的情况。
联排别墅——有公共走廊，前后院，私密性和安全性比独栋的好些，而且比较接地气，一出门就是邻居，有邻居的生活气息。当然这种一般一层都是只有一个家庭的，所以私密性也可以说没什么问题。
叠拼别墅——下叠户型一般会带花园和地下室，上叠一般是带阁楼和露台的，这样的设计使得叠拼别墅有了更多的可改造空间和装饰可能，同时上下叠的私密性也是不同的，互不干扰；不过因为是一梯两户的设计，所以隐私性还是会有一定的问题的哦。
洋房——这个跟普通住宅差别不是很大，一般来说除了层高会比普通住宅高一些没别的区别了哦。
其次，从价格层面来说 通常来说同区域同项目的别墅的价格会高于普通住宅，毕竟面积大房价也就贵了，但别墅的总价一般都会比普通住宅的要高很多。
比如北京的一个600平米的别墅项目价格在4000万往上走，而一个400平米的普通住宅也不过400多万而已。同样是一千平米的土地，如果是普通住宅的话大概能盖两三套房子，但如果做别墅就只能盖一套而已，所以在容积率一样的条件下，同等面积土地打造的别墅项目要比打造普通住房要多花近一倍的钱。
另外，从税费方面和普通贷款按揭买房一样，别墅也要交3%的契税和1.5%的印花税，如果买的是第二套的话，那增值税以及附加税就都多了5.3%。