别墅叠排是什么样的别墅？
“叠拼”是“叠层式组合住宅”的简称，指的是由多座建筑构成的组合地块中的单座建筑，上下左右都是邻居。 上叠、下叠、中叠的说法更确切一些。上叠一般指位于地块北侧或西侧的建筑（南侧一般不做建筑），上下两层，有独立户门，有单独的水电表和电梯； 下叠一般指位于地块东侧或南侧的建筑，一层或者二层，也有可能三层，但都有独立的户门，有的也有院子； 中叠一般指位于地块中间的建筑，一般是四层或者5楼，也有做成跃层的，这类产品比较少。
现在市面上更多的产品是“联排+叠拼”，即联排别墅里再结合部分叠拼户型的产品模式。 在联排别墅基础上，增加一部分叠拼户型，是一种“以旧带新”的形式，使项目兼具别墅与洋房的双重属性，在保障居住舒适性的同时降低开发的成本。 但这样的产品设计也会带来一些问题。
首先就是各个功能的布局冲突问题，比如入户花园作为别墅独有的元素在这里就会被压缩甚至不存在——因为如果要做入户花园那就只能做联排别墅了。其次，因为建筑密度比较大，绿化率也相对较低，所以整个小区的品质感也不如纯别墅小区。 最后，因为各种资源，尤其是土地资源的紧缺，这种“以旧带新”的做法很可能被广泛采用，以后我们会看到越来越多的“类别墅”产品。只是这种产品到底能走多远我们尚不可知…… 如果地价开始飙升，也许这种类似别墅的设计就会渐渐消失…毕竟，谁也不愿意花费昂贵的价格购买一个带有更多功能性要求的物业。