联排别墅与独立别墅的区别？
一、定义不同
1、独栋别墅，又称为独户别墅，是指在小区内拥有独立占地空间，并具有以下特点的住宅——
①、房屋间距大；
②、每户都有独立的车库；
③、有前庭后院或多重院落；
④、有充足的绿地面积。 2、联排别墅是指由多个单体别墅（一般为两个单体的并列组合）连接而成的房屋。这种联排式住宅在欧美普遍存在。国内目前有多个楼盘采用此类户型。 比较一下就能发现两者之间的区别——
二、优缺点不同
1、独栋别墅的优势就是私密性强，生活舒适度较高。
①独栋别墅一般占地面积较大，所以房屋内外有很大的活动空间，住起来比较自在。而且大多独栋别墅都带有私家花园和车库，既保证了良好的通风采光效果，又可以使房屋更加个性化。
②因为独栋别墅一般建在靠近城市周边的郊区，所以环境一般都比较优美，居住于此能远离城市的喧嚣，享受宁静。
缺点则是造价高、容积率低、配套不够完善等等。 2、联排别墅的优点是可以降低单个建筑的规模，从而降低单体的成本，使得开发商能够以较低的成本建设出较为高档的小区。并且由于层数的降低，对周边土地利用也比较有利。
另外，由于小区内有大量的公共空间，因此公共配套的设置不会像独栋别墅那样要求很高的话，也可以满足业主的需要。最后，相对于独栋别墅来说，联排别墅的价格相对便宜不少。 但它的缺陷也是非常明显的。
首先，从整体上讲，联排别墅的建筑密度较高，绿化率较低。
第二，联排别墅一般都有人车通行的设计，所以在生活上会受到一定的影响。 第三，如果是纯低密的社区，那么后期的物业管理会是一个较大的问题，相应的费用也会比较高一些。
三、适合人群不同
最终还是要回归到购房者自身的需求上，考虑一下自己究竟更需要怎样的房子，是更偏向独栋别墅的私密性还是联排别墅的性价比。 如果预算充足，喜欢安静，对居住环境的要求比较高，那可以选择独栋别墅。但是需要注意的是，现在多数独栋别墅都是前后无山的布局，虽然有了庭院，但是隐私性往往很难得到保障。
如果追求精致的生活，但是手头资金有限，又想拥有较好的环境，那么联排别墅是个不错的选择。