明星住顺义什么别墅？
刘銮雄在顺义的别墅，跟普通业主一样排队等交付 去年12月30日，有媒体曝出大富豪刘銮雄在北京顺义区购置的别墅项目正在如火如荼建设当中。该项目位于北京顺义中央别墅区，由李嘉诚旗下的和记黄埔地产集团投资开发，占地面积超过5万平方米、规划建筑面积约8.9万平方米，共计64套别墅。
这个占地近5万平米的项目一共只有64套别墅，也就是说平均下来每一套房源占据的土地面积高达788平米！ 这样的地幅让很多网友惊讶，毕竟很多普通的小区一套别墅用地也不过几百平而已。
更让大家羡慕不已的是这栋别墅的层高，据说最高处达到5层！ 在媒体曝光的照片中可以看到，这栋即将建成的别墅外观典雅高贵，从远处看去颇有一种王室气派。
除了内部奢华的外装修，这栋别墅的智能化程度也是极高的。比如为了防盗，在小区门口就有智能识别系统，非小区车辆进入要接受监控检查。
进入小区后，每户业主还都可以享受私人管家服务。 当然，如此奢华的别墅自然不是普通人能够买得起的。据透露，这套房子总价将近1亿元，如果是全款购买的话，客户需要交纳大约1200万元的额外费用（含税费）。 如果按照一套房1亿的价格计算，这64套别墅的总价格就超过了64亿元。
不过，虽然这套房贵到令人乍舌，但媒体称，由于其坐落于朝阳区孙河乡北郎中东里33号，离中心城区较远，交通不是很方便，所以到目前为止，还没有卖出去。 值得一提的是，这个项目原规划为56栋独栋楼宇，后调整为64栋，原因是“部分楼座因容积率调整需增加数栋联排建筑”。 这也就意味着，这64幢豪宅其实是分成两个地块开发的，中间用道路隔开。
目前，该项目北区已经完工并陆续竣工，南区主体施工已完成，正在进行外墙装饰施工。 据记者了解，这栋别墅的设计风格是法式贵族别墅，外立面采用干挂石材，辅以少量铝板及玻璃材质。户型分为A、B两种，其中A型户型面积约500平方米，B型户型约700平方米，均带私家庭院。 目前，该项目周边二手房房价约为每平方米7万元至10万元人民币不等。