杭州桂花城别墅贵吗？
最近很多朋友在问，桂花城别墅价格如何，值不值得买？今天聊聊这个话题。 先给出结论，在杭州，如果是你自住，考虑环境景观、交通、周边配套等综合因素的话，西湖风景区这一片区的绿城·桂语江南（原桂花城二期）是值得购买的。 先放一张项目现场实景照片 项目共120套住宅房源，主力户型建面约384-576㎡，于9月份首次开盘。目前二期即将售罄，三期新领预售证中。
项目价格方面，按照毛坯交付、不限购等条件，加上地段位置和小区品质，对比周边二手房价格有较大优势。具体价格如下： 一居室户型：411万元/套起 三居室户型：514万元/套起 四居室户型：585万元/套起 五居室户型：755万元/套起 以一居室户型为例，总价411万起，按正常首付比例，贷款金额330万左右，公积金贷款最高可贷60万，商业贷款最低首付比例30%。
以家庭为单位，无房且无房贷记录，利率为基准利率；首套房房贷利率上浮15%，即LPR+1.15%=4.95%*1.15%=5.1925% 还款方式为等额本息，月供约为18411元。 如果以投资性质购买，资金流动性和收益性可能不是最优选。但如果作为自住需求，从居住舒适度来看，这个价格在杭州目前的住宅市场中，可以选择的楼盘并不多。
首先，从区域角度看，西湖区是杭州老牌市区之一，拥有完善的市政配套及深厚的人文底蕴。其次，项目的建筑设计由绿城首席设计师柳亦春先生亲自操刀，绿化率超过60%，一二期整体打造成“现代江南园林”，三期的“粉墙黛瓦”建筑风格更是与周围古色古香的建筑相得益彰。 最后，项目位于西湖景区边缘，西接西溪湿地，北靠西泠桥，东邻西湖，南面是南宋御街和河坊街。在小区内就可以看到湖景、公园景观，甚至可以直接到西湖边上漫步。对于喜欢大自然、爱运动的朋友来说，小区内部配置了环山路、登山道、跑道，随时都可以来一场环湖健步走。