洛阳高新区别墅？
在洛阳生活了20多年，看到这个问题还是有些感慨。 首先说下我的观点，对于这个问题我本来不想多说什么的，因为涉及到很多方面，很复杂。但考虑到有很多外地的网友也有关注这个问题，我就简单的谈谈自己的看法吧！ 首先，要弄清楚一个概念，什么叫做“价值”？什么又叫做“价格”？二者之间有什么样的关系？我相信，只要理清了这个关系，很多问题就迎刃而解了。
通俗点说吧！价值这个东西有点虚，它代表着你对某样东西的需求程度；而价格呢？是非常实际的，是你为获取某个东西所愿意付出的成本。当然，你付出的成本未必就是价格本身（可能只是价钱的组成部分之一），所以，成本和价格不是一个概念，但是它们之间是有一定关联性的——需求越强，愿意付出的成本越高，二者成正比。
好，现在说回正题。洛阳高新区的别墅属于什么性质？从法律角度来讲，这些别墅属于开发商开发建设的商品房，符合市场交易规则，其价格构成包括土地成本、建筑成本、税费、利润等等。但是，问题在于这些别墅的容积率太低，建筑密度太小，绿化率太高，这些不合理的设计使得这些别墅的成本很难转嫁到市场上，即他们无法用正常的商业手段把这种高成本转移到消费者身上（如果这样的话，他们的别墅早就赚钱了，还至于这样天天被吐槽）。于是乎，某些人就想出了另外一种办法——少开发票，少报成本，少缴税款，多挣收益（这是一种非法侵占国家财产的行为）……
说了这么多，估计很多人已经被绕晕了。我想说的是，任何事物都是有价格的，哪怕是你觉得非常贵的房子也是有价格的（即使你付的钱远远低于它的市场价格）。如果你愿意支付更多的钱来购买这套房子，那么说明你对它非常的感兴趣，价值感让你心甘情愿的为此而掏钱。反之亦然，如果你并不喜欢这套房子，无论对方开出的价格多么诱人，你都不会购买，因为它没有对你产生足够的吸引力，因此也就没有所谓的价值和价格可言了。