文安鲁能生态区别墅？
首先，从项目的地理位置来说，它位于廊坊市区东北方向约17公里处，具体位置在廊坊市文安县左各庄镇政府东侧约500米到1公里不等的位置。 项目西临京哈高速公路（原京沈高速公路），北边是104国道和津霸铁路，东边是天津武清区，南边是河北省大城县。 从区域价值来说，这个项目所处的地域曾经属于天津宝坻区，所以可以享受到宝坻的各种配套，比如交通上有京津城际和京沪高铁，还有沿海高速、京哈高速等；
教育上可以享受宝坻一中、二中、四中的教育资源；其他生活配套上，有宝坻百货大楼和万达广场，以及在建的新世纪大道商业街等等。 另外，因为项目距离北京大约120公里左右，所以也能够在一定程度上享受到北京的非首都功能外溢，比如医疗上会有北京朝阳医院分院，商业会上演北京新发地农副产品批发市场的“翻版”。
其次，我们来说说项目本身的情况 文安鲁能湿地绿洲小区一共由68栋楼组成，总高4-6层不等，户型面积为90平---400平，容积率仅为1.09，绿化率超过35%，是一个集住房、商业、酒店式公寓以及休闲娱乐为一体的大型综合社区。 其中，90平左右的户型为两室两厅一卫设计，客厅带有大面积的飘窗，且卧室均带景观阳台；130平和150平的户型则分别增加了独立的衣帽间以及在卫生间内增加淋浴房的设计，进一步提升了居住的舒适度。
最后，我们再来看看大家关心的价格问题。
目前文安鲁能湿地绿洲小区已经开盘并且对外销售，均价为每平方米11000元，预计2023年8月31日交付使用。 如果考虑在北京周边买房用来投资或者作为养老用途的话，该项目是个不错的选择，为什么这么说呢？
一是该项目距北京距离较近，驱车前往北京大兴国际机场或者北京的各个中心城区都比较方便；而且未来还规划有城际铁路，可以在一定程度上享受北京非首都功能的辐射。
二是该项目自身规划比较齐全，自带商业、住宅以及酒店式公寓，可以满足居住者日常生活起居的需求。
三是目前该项目的价格较低，均价仅11000元/平米，而且按照规划，以后这里会成为集休闲、娱乐、度假为一体的文旅小镇，所以现在买相当于白捡，升值空间很大。