房山圣辉别墅好吗？
本人非常非常喜欢的一个别墅项目，当时买的时候正赶上疫情，所以买了小面积415，原价买的，后来房子一直在手里闲置着。 位置，距离地铁房山线良乡大学城西站大概3公里多，旁边就是华北科技学院和首都师范大学科德学院两所高校，环境不错，周围有拱辰花园，蓝调经典（这两个小区是附近最大的两个）；
价格，现在周边二手房价格已经涨起来了，尤其是良乡中心地段的二手房基本上都已经涨到每平米4万+了。因为我们当初买房的时候是2017年，那会新房才刚刚起步，所以这个地段的这个价基本上算是捡漏了，当然如果考虑到通货膨胀，这个价格现在来看的话其实也没那么划算了；
户型，得房率很高，415的实际使用面积大概有700左右，每个房间都很大，尤其是赠送的阳光房，这个阳光房可以说是这套房子的灵魂所在，夏天可以坐在里面喝喝茶，聊聊天，心情瞬间就会好起来。唯一的缺点就是这个户型的卧室都比较靠里，离电梯远近也不合适，不过这都不是大问题；
装修，标准比较高，装修的时候花了将近20万，所有的家具都是德国品牌，包括橱柜，净水设备等等，所有房间的窗户都是隔音隔热双层玻璃，外墙做了保温层，所以房屋整体非常的静谧，温度也特别稳定，冬暖夏凉，不过这个空调外机的位置有些尴尬，如果在阳台上做个矮柜把外机遮一下会更好；
学区，这个项目没有配套学校，不过旁边有两所高校，如果有孩子将来上学的话应该不是问题。 总体来说还是非常满意的，不过疫情期间一直在家闲着也是闲着，于是又重新找了装修公司给房子进行了简单的装修（主要是对一些细节的地方进行修补和更改），希望早点能搬进去