胶州别墅怎么样？
胶州市是青岛的县级市，有青岛“后花园”之称。在胶州买房，一般考虑胶州湾新区、李沧区北部、城阳区等几个区域。其中，胶州湾新区是目前政策利好的区域之一，规划面积达230平方公里，相当于半个青岛市的面积，这里将重点发展现代海洋产业区、先进制造业基地、滨海度假旅游区和国际物流枢纽区等四大功能区，目前基础设施和配套正在逐步完善。
在青岛楼市整体低迷的情况下，胶州却表现出非常强劲的势头，新房价格连续数月环比上涨，部分楼盘甚至出现排队认购的情况。 在胶州买新房还是二手房？这个问题取决于你的购房需求。 如果你在青岛工作几年后手头有充足资金，想在青岛安家落户，那么购买新房是一个不错的选择；如果你已在胶州购置房产，只是现在手头上资金不足，想利用二手房交易减少支出，则选择二手房更为适合。
从投资角度看，目前新建商品房项目多集中在胶州的东部和西部，而二手房主要集中在城区。对于投资者来说，可以选择东区的新建小区，未来升值潜力大；同时考虑到投资成本的问题，可以选择面积较小、总价较低的二手小户，流动性较好。
不过需要提醒的是，根据“房住不炒”的原则，无论是投资新房还是二手房，都要根据自己的需求来定，不要盲目跟风，否则可能面临房屋贬值、无法套现的风险。 随着交通网络的完善以及地铁8号线的建设，胶州与青岛其他市区的联系将更加紧密，发展潜力巨大。对有意在胶州投资的朋友而言，当前的时机不错。