别墅首付要多少？
谢邀！ 首先，这个题目有点问题，什么叫“别墅首付”，现在国家明确禁止低容积户型（一般定义为1.5以下）建别墅，所以，现在所说的“别墅”，应该称为“高端住宅”或者“大平层”更为准确。 其次，这个问题应该改为“某一线大城市，300平米以上的大平层，首付款多少”，这样问的话，答案就比较准确了。 为什么要说这么多废话呢？因为看到很多答主回答的都是“70年住宅的首付”“洋房的首付款”“联排别墅的首付款”，很明显，题主的问题并不是想问这些啊……
言归正传，目前，北上广等一线城市，能够买得起别墅的人，多半是企业和家庭实力比较强的。 我们以苏州为例，说说首付的问题。 在苏州限购限贷的政策下，非本地常住户籍居民家庭在苏州购买住房，需提供自购房之日起前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；外地人员限购一套，贷款额度相对本地户籍较低，贷款利率上浮10%。
300平米左右的高端住宅，属于高档楼盘，目前，苏州的大部分高档楼盘都是不限购的。 也就是说，无论是否本地户籍，只要有钱，就可以买房。
那么，别墅首付究竟需要多少呢？ 这个没法一概而论，因为别墅的类型有很多种，独栋、双拼、联排等等，不同类型的别墅，其按揭首付款比例都有区别。 以联排别墅为例，其按揭首付款比例不低于50%。 当然了，这只是按揭首付款的比例，如果一次性付清全款，则没有首付的概念，直接全额支付即可。