沈阳别墅首付多少？
最近咨询别墅的客户很多啊，看来大家都喜欢大户型呀！我就给大家具体说说吧 首先，别墅是分区域卖的，目前沈阳有联排、叠拼和独栋三种类型，其中又以联排最为大众所熟知，那么今天咱们就说一说关于联排别墅贷款的那些事儿~ 先给出答案，联排别墅的首付款比例最低为50%，最高为70%，贷款利率最低为LPR+30（房贷利率转换后）； 根据《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》中第二点“对于购买普通自住房的居民，首套住房公积金贷款额度上限为120万元/户，二套住房公积金贷款额度上限为80万元/户”，同时结合沈阳市房地产交易网上备案系统显示的房价情况，我们大致计算了一下，买联排别墅的首付款区间大概在149万-199万元之间。
因为二手房成交案例极少有低于市场价格的交易案例，所以如果购房者想要使用公积金贷款购买别墅，只能购买新房。 根据中国人民银行公布的最新利率基准，5年期以上商业贷款利率为4.65%，按照基准利率四折计算，房贷按揭首套房利率应为4.65%*0.4=1.86%；二套房利率应为4.65%*（1+30%）=6.65%。
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