天津开发区别墅？
谢邀！ 首先明确一点，在天津目前的政策环境下（2017.8），除宝坻和宁河两地可以建别墅，其他区一律禁止新建单栋别墅。所以无论是市区还是环城的津南区、西青区都只能建洋房，不能建别墅了。
再来说说为什么天津要限制别墅？ 天津作为北方唯一的一座沿海港口城市，其土地资源十分稀缺，寸土寸金。但是又因为天津有海河、京津塘高速公路等自然屏障，所以城市内部可开发的空地并不多，可供修建别墅用地更是少之又少。 于是就在这样的情况下，政府发布了《天津市规划委员会关于加强公共配套设施建设严格建设用地管理若干意见》，对本市的居住用地布局做出了调整。
简单来说就是以后住宅用地以小高层、高层为主，配一些独立底商，不再配建别墅。 对于开发商来说这显然是不利于推进项目建设的，因为项目利润率本身就不高，再加上建造成本上涨，地价飙升，开发商的压力就更明显了。 所以从这个角度来说，我们也能理解现在部分楼盘推出“叠拼”产品的形式来满足客户的需求。这种叠拼住宅其实就是在容积率相同的情况下，通过层数的增加来变相提高每户的面积，同时配备地下停车位以满足客户的需求。
最后我想说，无论是什么产品，只要设计合理，符合规划要求，相关部门给与通过，并能在后期很好的实施，没有什么不可以的。但是如果像某些开发商那样为了迎合市场随意修改规划，造成资源的浪费就不可取了。