东营哪里别墅便宜？
最近有朋友咨询，想在东营买一套别墅，预算400万左右，面积大概250-350平不等，想请教下有哪些值得推荐的楼盘？ 这个问题问对人了！作为在东营生活了半个世纪的人，这个价位在东营能买的别墅，我可是太清楚了。
先上答案：这个价格可以在西城买独栋别墅了，不过推荐的是广联达开发的玉锦园；如果愿意等一段时间的话，城东有个新项目即将推出，价格差不多也是这个数，环境相当不错。（PS：玉锦园已经售罄，新房暂时买不到）
为什么第一个就推荐玉锦园呢？因为这个小区是独门独院，而且自带院子和地下车位，完全符合朋友的要求。当然最主要的还是因为——价格便宜啊！ 玉锦园的别墅单价也就是16000元/平左右，这样的价格只能在城市边缘买普通高层，可在玉锦园却能买到独栋别墅，而且还带花园和地下车位。
以200平计算的别墅总价也就320万，比朋友给出的预算还要低一些。关键是离市区近，开车到市政府只要半个小时，交通便利。 玉锦园位于西五路与南一路交汇处，由广联达开发建设，整个小区只有40多套别墅，分为双拼、联排，户型有200平和300平两种，都是上下两层带地下室。
小区环境优美，建筑风格为欧式经典，入户大门非常大气，楼间距大，采光充足。而且小区配备休闲草坪、景观湖、儿童游乐区，满足全龄段生活需求。 目前，玉锦园二期新品即将面世，目前已经开始预约，地址在西四路，银座旁。
除了玉锦园之外，另外一个值得推荐的就是东城的新盘——汇川郡。这个项目距离市中心稍微远一些，但是价格却和玉锦园差不多，可以说是城东区的独门独院别墅。
汇川郡是由山东汇川置业有限公司投资开发，公司深耕东营多年，先后开发了阳光佳苑、尚东金街、东城华府等多个项目，口碑一直不错。 汇川郡项目占地面积70余亩，建筑面积9.7万平方米，容积率1.2，绿化率46%，产品形态主要为别墅和多层。
项目的别墅主要是联排和叠拼两种形式，联排面积238—300平米，叠拼面积134—202平方米，价格也和玉锦园差不多，属于同类型产品中的“性价比之王”。 目前，第一批次房源已经开盘，优惠力度很大，有想买别墅的朋友可以多了解一下。
最后提醒一句：这两个楼盘的别墅都属于纯住宅项目，没有商用或者办公类物业，对于商业用地性质的土地，国家是有相关限制规定的，所以不必担心未来出租或出售的问题。