联排别墅和洋房哪个好？
对于买房，我们通常从两个方面考虑，一是居住，二是投资。今天我们来聊聊联排别墅。 关于联排别墅，很多人都不陌生了。甚至有人把联排别墅称为小独栋，因为它拥有与独栋别墅相类似的尺度、空间和功能，并且一般由几个单元组成，每单元有2至3层。 但是它与独栋别墅也是有区别的，首先它是由多个单间组合而成，其次是各单元分户不明显。
1. 小区环境 联排别墅大多位于郊区，环境自然是不错滴~但也有一些联排别墅产品位于城区，如上海静安区的静安府联排别墅，它的外立面采用石材加玻璃幕墙的设计，比较现代化。而且项目周边设施完善，交通便利，但是这样会减少一些私密感。
2.价格 一般情况下，城市中心区的联排别墅的价格要比远郊的联排别墅贵很多。例如上海的静安府联排别墅售价约为10万元/㎡，而同为上海本地品牌的鑫耀中城·汇景台联排别墅均价却只有5万元/㎡，价差明显。 当然，除了品牌之外，影响房价的因素还有很多。比如地段、交通、周边设施等都会对住宅的价格造成影响。
3.税费 对买家来说，购置房产除了支付房款外，还需要付出一定的交易费，包括契税、增值税及附加税、印花税等。 相比普通商品房，联排别墅的交易税费较高。以一套价值400万元的别墅为例，需要缴纳的税费大概为76万元左右，占比约19%。其中，增值税及附加税就高达41万余元，占全部税费的近一半。