高新区别墅区？
首先，我们要搞清楚一个概念，中国的“高新区”和美国的“高科技园区”不是一个概念 前者是从行政区划划分出来的一个地方，后者是一个产业聚集的区域 我们一般讲的“硅谷”其实就是美国的高科技园区。
当然，也有特例，比如苏州工业园区，它是按照行政区域直接划过来的，但是这里原址就是苏州的工业园区，而不是从乡下弄一块地建的工业园。
所以，回到这个问题，这个高新的别墅区，其实就是一个建在高新区核心区边上，有低密住宅、商业和写字楼混合的区域。只是这里住宅以低密度产品为主。 在城市规划中，这种形态的区域有很多。比如说上海的外环线外侧，有大片的普通商品住宅区，周边还有商业办公等配套；再比如说南京河西的鱼嘴商务区，也是集商务办公、酒店住宿、购物娱乐、高档住宅等功能为一体的大型综合区域。 这些区域都是城市功能和土地利用混合的区域，都属于现代城市的正常形态。
然而在北京，这种形态可能就不太受欢迎了（我指的是北京的政策和理念，不是特定指某一个具体的项目）。因为这里是规划理念上的“摊大饼”，是要构建高密度高强度工业用地，把整个北京建成一个巨大工厂的模样。在这种思维下，任何其他的城市功能都是多余的且应该被精简的形状。 所以啊，问题还是出在北京这座城市本身。我们如果拿北京去套外地很多城市都做的很好的现象，那肯定是行不通的。