为什么明星很少住别墅？
首先，从个人的生活舒适度来讲，其实别墅的居住体验真的没有公寓好。 就拿北京的别墅市场来说吧（其它城市不了解），市面上大多数的别墅都是独栋和叠加别墅；独栋不用说了，上下三层带个小院儿，虽然每户的私密性很好，但是出入不方便、面积使用效率低的问题也很明显。
叠加别墅是多层结构，但每个户型都是单门独户，上下层之间的联系并不紧密，这种房子确实在隐私性和小区环境上做了很好的优化，但是上下楼不便的缺陷依旧存在。 所以从居住的舒适性上来说，别墅未必比得上同样价格区间的大平层。当然，居住体验肯定是有差异的，别墅的庭院风和花园会给主人带来不一样的情感体验。
其次，从经济角度考虑，对很多明星艺人来说，买房不是一件大手笔的事儿……买一套别墅可能都要思考半天天地了！ 北京的别墅区域比如西山美墅湾、颐和原著等，房价都已经到了5-6万/平方米；如果是独栋或是合院，基本单位面积总价都在1000万以上。对于普通人而言，这个价格已经可以买到地段不错的一线新房或二手房了。 而对于艺人来说，他们普遍的收入水平并不像商业大佬那样高得令人发指。根据2019年胡润研究院发布的《2019中国慈善家财富报告》显示，中国艺人的收入中位数为307万元，平均数也不过千万——当然这里面包含了演员、歌手、导演等各种职业类型。
北京的一套别墅面积至少在400平方米以上，如果算上装修和一些隐形成本，总价更会在1000万元以上。对绝大多数艺人来说，这已经不是一笔小数目了。所以买房子对明星群体来说是件需要认真思考的大事，自然就不会像普通人一样随意。 最后，从社会属性的角度来看，别墅其实是不适合明星群体居住的。明星这个群体具有极强的公众属性，他们的生活、消费乃至情感经历很容易受到大众的关注。而别墅这种产品，无论从居住体验还是价格来看，都更倾向于是一个私人的场所。
从规避风险的角度来说，明星选择别墅居住无疑是在把自己推向风口。或许在普通人看来，别墅不过是一套普通的住宅而已，但是对一个生活在聚光灯下的明星来说，别墅就充满了被无限放大的特殊意义。 比如说，张天的前男友张亮因为一场离婚案让“富二代”的身份遭到质疑，随之而来的就是各种负面新闻不断。后来再被曝光的照片里，张亮似乎已经淡出北京城区，开始往郊区的别墅区迁移……