六里山区别墅？
施雨最佳答案
谢邀~ 前一段时间，有媒体报道称“杭州六间房村的别墅群”是“2014年全国十大最牛违建”之一，引发广泛关注。 关于这处被称为“中国第一村民豪宅”的“违章建筑”，网上的资料并不多。据当地村民说，这里原本是一片坟墓，20多年前，这里开始造房子，一开始只是两三户人家在此定居。随着这里的房子越来越奢华，来此买房的人也越来越多。
网上有一张网传照片显示，一幢欧式风格的别墅前面，摆放着一台挖掘机，这幢别墅看起来相当气派，但周围却荒草丛生、破败不堪。这幢别墅的具体位置，位于六间房东北角，与钱塘江直线距离不到1公里。 我在百度地图上搜索这处别墅区时，发现它一共有45栋，但是，这处建筑的外围已用围墙圈起来，外面还拉起了电网。
我向一位当地市民询问这处别墅区的具体情况，他表示，“这45幢楼都是民宅，不过只有一栋是合法的建筑，其余的都是违建。”“这些房子太豪华了，有的房子里面还有个游泳池！”“这里的房价大概每平方米3万元（人民币），比杭州市区的房价还要贵。”他告诉我。 这位村民还告诉记者，虽然这座村庄的宅基地已经规划到位，但村民还是可以花钱在外面买地自建房屋。 “有些外地人来此买房，可能是看中这里的风水吧。”他说。
六里山别墅群位于济南市中心城区南部山体公园内。该别墅群背山临湖，环境优美，交通便利，为该区域的开发建设提供了良好的发展条件，成为济南市不可多得的居住发展区域。本次规划将充分保留山体、水库等有利条件，在打造“生态、环保、舒适、便利”新型社区的基础上，形成布局合理、地域特色突出的居住社区。
六里山别墅群规划范围南起小山、北至六里山路、东起千佛山东沟，西至兴隆庄路，规划范围总面积426.35公顷。可建设用地52.18公顷，占总用地的12%，人均建设用地81.4平方米；绿地及水面275.91公顷，占总用地的65%，人均绿地及水面431.1平方米。规划人口总规模6406人，公共设施用地7.62公顷，占总用地的1.8%，人均公共设施用地11.9平方米。规划区域内东西向道路为城市次干道，南北向道路为城市支路。
总体规划延续了现状山体、水面等自然本底条件和村落格局，在现状用地的基础上进行重新整合，形成“二心、三区”的总体结构。规划区域分为综合服务区、观景商务区、生态居住区。综合服务区主要沿六里山路布局，结合现状千佛山老年疗养院进行调整，设置部分商业及社会公共设施，与六里山路形成区域综合服务中心；观景商务区以现状兴隆庄水库及现状济南市政府疗养院为主，结合地形形成特色观景商务区；生态居住区位于规划区域中心，延续现状村落布局肌理，与山体空间紧密结合。
