叠拼别墅值得投资吗？
先说一下我的结论，个人观点，不喜勿喷！ 值得！但投资回报怎么估计呢....... 我最近正好给同事选房子，也在考虑叠拼还是洋房，也去实地看过。 我们选择的房子位于某沿海城市，本地新房均价目前大概是17000-24000元/平米，我们选择的小区是当年这个地段售价最高的，现在依然是最贵的，小区环境不错，有湖有假山有园林。 但是，但是来了—— 这个楼盘当时开盘的时候是送花园的，也就是你购买的下叠或者平叠，会送你一块地上种花草（当然是开发商统一规划）。这看起来是不是特别美好。于是乎，我就看到了如下画面 ——这是某层(四楼)的侧面，你根本不知道下面一层是什么样子的 对的，就是这样的，你根本不知道你隔壁家或者上下家的院子是什么，因为都是送啦！ 上面这张照片是在我们去看房的时候录制的，当时我特别好奇楼上的空间怎么样，因为上面一层都是挑高设计的，所以我觉得应该会有一个大阳台之类的。然后我惊喜的发现了打开门之后是这样的—— 一排小房间....... 所以啊，你要想买带花园的，人家给你安排得妥妥滴~要是你不愿意打擦边球，就老老实实用钱买吧！ 这个楼盘还有个特点，就是赠送面积特别多，每个房间都有赠送面积，当然啦，这些赠送面积是不能办理产权证的。
另外我还想说的是，这种叠拼住宅和一般的洋房区别并不是太大，只不过多了一层而已嘛！得房率一样很高，居住体验也差不多。那为什么一定要买个叠拼而不用个洋房呢？而且价格还要比洋房贵不少。 我觉得可能就是因为“稀缺”这两个字吧 毕竟这种真·叠拼住宅已经很少了，而这种带花园的叠拼就更少了。所以啊，从投资和保值角度来说，我认为是可以的。