阳台封了违建怎么处罚?
1、首先,应明确“阳台”的范围是什么? 因为一般对于住宅来说,“阳台”的概念是相对固定的,从建筑本身的结构来划分,一栋楼里,一层楼有两户以上的住房的,一般南北各有一个阳台(在南方,很多小区会有带洗衣机的阳台);如果就一户的,一般会有一北一南两个阳台。
2、然后,再来看“违章建筑”的概念。 一般来说,违章建筑可以分为以下四类: 结合上述两条,我们来分析一下题主的情况。 根据题主的图片来看,应该是将阳台封闭后,又在外侧再搭建了一座建筑物,那么这种情况属于违章搭建,不属于违法建造。
3、接下来,我们再来了解一下,关于“行政处罚”与“行政强制”的区别。 简单来说就是,对公民人身权、财产权的限制和剥夺有区别,前者具有被动性、可撤销性和恢复性,后者则不具有。当然,对于违章搭建的房屋,依法应当先行责令拆除,当事人不执行的,可以申请人民法院强制执行。
4、最后,我们再来看看《城乡规划法》的相关规定。 关于农村自建房的法律规范,应当适用《土地管理法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》。
64条: …… 65条: 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
70条: 未取得建设工程施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,可以并处罚款;情节严重的,责令停工,退还违法收取的工程保证金、罚没收入,并可处以相当于合同价款百分之五以上百分之十以下的罚款。