封阳台费合理吗？
1，价格方面 我所了解到的北京地区，新建的商品房或者二手房，大多数是开发商在交付的时候已经帮业主封好了露台或阳台，所以一般不需要业主再重新花钱去封阳台。如果是自己购买的毛坯房需要封阳台的话，根据题主给出的图片，大概4平米左右，如果选择质量好一点的窗户，总价大概在5000元以内。 不过有的开发商可能在交房的时候没有给业主封阳台，但允许业主自行封闭，这种情况下，一般会在合同中注明，业主擅自破坏房屋原设计结构，需承担违约金。至于具体的违约金额，则要看当地的政策和小区的具体情况了。 至于题主说到的3800元的费用，我觉得可能包括了一些其他的费用，比如打洞、窗框、玻璃等。如果没有算错的话，那么应该是包括了外墙保温层打洞以及窗框的费用。至于为什么要加这个钱呢？因为在装修的过程中，很多小区是不允许业主把建筑垃圾堆放在公共区域的，而如果是拆掉原有的门窗，再将垃圾运出去，这一过程本身就比较麻烦。再加上现在许多小区物业对于装修都有时间上的限制，一般在中午或者晚上不允许施工，这也会变相增加业主的装修成本。
2，关于保温层打洞的问题 目前大多数的建筑，在设计的时候都会在外墙或者内墙做一层保温层，目的是为了减少室内热量的流失，提高室内的温度。当然，做保温层也要付出一定的代价，那就是房子的造价会有所增加。 有些业主在装修的时候会考虑将保温层打掉了重新来做，这样做虽然可以，但是可能会存在违反合同约定的情况，因为大多数的开发商是在保修期内无偿提供建筑材料并对因质量问题造成的损失进行赔偿的。如果是因为保温层导致墙面开裂，是可以要求物业进行修补的。但是如果是因为业主自己擅自破坏了房屋的原设计结构，那么所需要付出的代价就大了。除了可能面临巨额的赔偿之外，还可能因此被勒令限期搬离。