楼上阳台外墙漏水找谁?

徐离家哲徐离家哲最佳答案最佳答案

先找物业,让物业去找开发商处理。如果一直找不到人处理,你可以起诉楼上业主和物业公司,要求楼上业主赔偿损失,并要求物业公司承担连带责任 首先明确一点,你是楼上业主的相邻权受到侵害了。根据《民法典》规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利;造成损害的,应当给予赔偿。你可以要求楼上业主排除妨碍(堵漏,修复)、赔偿损失。

当然,如果是房屋防水出现了问题,你还可以直接索赔楼上业主因房屋质量导致你损失的款项。 至于维修费用,建议你先与楼上进行协商解决。毕竟邻居之间还是和睦相处的好。

如果协商无法解决,你可以向法院提起诉讼。因为楼上业主是过错方,所以你胜诉的可能性很大。但是判决后,对方如果不执行法院判决,你也只能是申请执行,法院强制执行也是有限制的,不可能强制楼上业主给你重新做防水。

所以,这种情况下,如果你不想损失太大,建议你还是跟楼上业主协商解决。双方各让一步,达成一个都满意的解决方案最好不过了!

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