阳台搭建怎么不违法?
首先,明确一点,任何违建都是要拆除的! 只是存在拆与否、如何拆的问题。 对于未超过原建筑外墙表面且结构承载力满足要求的,可以在做好防护措施的情况下,继续保留使用; 对于超出外墙表面、结构承载力不足或出现安全隐患的,应当进行整改,可以采取加固或者拆除的方法解决,但拆除的,应当予以没收违法所得。 也就是说,只要不扩大面积,不影响结构和安全性,在合理范围内是可以继续搭建的,但是属于违章建筑,要依法拆除。
《城乡规划法》
第六十四条 有下列违法行为之一的,由建设行政主管部门责令其停止施工、限期改正、处以罚款;逾期不改正的,可以责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的,依法追究赔偿责任;情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的;
(二)擅自改变建设工程规划许可证规定的用途的;
(三)擅自改变建设用地规划许可证确定的土地用途的;
(四)逾期不按主管部门批准的设计方案施工又未办理变更手续的;
(五)未经主管部门核准登记核发营业执照从事住宅建筑和房地产开发的;
(六)法律、法规规定的其他违法行为。 本条规定的责令停业整顿,是指由县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令违法建筑施工单位停止施工,并通知有关管理部门暂停办理相关手续,直至行政处罚期满后才可以恢复。 对违法建筑的建设单位处以罚款时,应同时责令其在指定的期限内依法缴纳罚款,逾期不缴纳的,可以强制划拨。 罚款和没收违法所得均属于行政处罚的种类之一,具有严重的法定性。行政机关必须依法定权限和程序实施。