阳台上可以砌砖吗?
不可以,建筑外墙是不能随意拆除的! 首先,房屋的外墙是承重结构的一部分,负责支撑上层载荷,如果拆除的话会留下很大的安全隐患; 其次,房屋的外墙通常是整体性比较好的结构,内部有很多纵向、横向的钢筋,共同构成整体框架来承受楼板传来的荷载。如果破坏墙体结构,也会影响到整个房屋的结构安全和耐久性能。 最后,一般住宅楼设计都会有保温层之类的设置,保证整体的保暖和节能效果。如果在非承重墙上面进行作业,很可能会破坏这些保温层,给后期带来很多的麻烦。 在非承重墙上开槽、打洞等操作虽然不会对房屋的安全造成致命威胁,但违反了住宅室内装饰装修管理办法的规定,也须要承担法律责任。所以即使是要在非承重墙上进行操作,也要尽量避开这些位置,防止留下后遗症。
另外,现在国家对于房产的保护是非常重视的,如果私自对阳台进行改造,有可能会遭到行政处罚甚至追究刑事责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》中就有明确规定: “国家实行土地用途管制制度。” 在城市规划区内,开发商建造的房屋必须符合城市规划要求,依法取得规划许可证。
“国有土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批的,国有建设用地使用权终止。” 也就是说,房子是有使用寿命的,超过使用年限还没被拆除的房子,就要办理相关手续才能继续存在下去。而对于超过了土地使用权年限还未办理产权证的房屋,属于非法占地行为,将要承担限期拆除,恢复土地原状,罚款等等的行政责任。
在没有得到相关部门审批的情况下,不要擅自改变阳台的构造。