为什么不给封阳台?
1.首先,必须明确一个事实:住宅的阳台,无论是封闭的还是开放的,都不是供您封起来的(北京等个别地区除外)! 《建筑结构设计统一标准》(GBJ6-89)规定: “六、层数不超过4层的住宅,其阳台栏杆净高不应低于1.20m;高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.30m” 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)规定: “......四、阳台 (一)阳台的划分 一般按生活功能分为休闲阳台和家务阳台。
(二)阳台的建筑要求 ……高层建筑的阳台应采取防雷措施……” 在上述规范中,阳台属于建筑物的一部分,并且是直接承受外力作用的结构或构造部分。按照《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB/T50375-2016)的规定,结构的安全等级应为二级(钢筋混凝土结构的抗震设计应符合现行国家标准《抗震设计规范》(GB50011-2010)的规定)。阳台的强度和刚度等设计指标均应符合相应的设计规范要求。
2.其次,我们需要了解,影响房屋安全性的问题主要包含以下三方面内容:
①使用不当造成的损伤;
②自然灾害引起的损失;
③人为破坏导致的危险。 其中,第一类包括正常使用不当和构件老化两种情况;第二类指因地震、台风、暴雪等导致的房屋毁损;第三类指由于火灾、雷击等事故造成的影响。
3.最后,我们分析室内装修和阳台封闭对房屋安全的影响。 根据前述两条规范,作为建筑物组成部分的阳台,其安全等级应与建筑物本身保持一致,而构配件的质量控制标准也应高于建筑工程的水平。同时,考虑到住宅的使用年限可能长达几十年甚至更长,作为长期使用的空间,其在设计时就应当充分考虑承载能力不足的可能,因而需要对材料的选择与构造方案进行优化设计。 一般情况下是不建议客户封阳台的。但是,如果业主一定要封阳台,则应注意以下几点:
①检查门窗边框是否安装牢固,连接处螺丝是否紧固;
②检查窗扇的密封条是否存在缺损的情况,型材表面的防腐处理是否合格;
③将门窗关闭后,推拉窗扇,查看门窗的密封胶条有无间隙过大的情况,间隙过大可能导致风雨侵入;
④在门窗上悬挂重物或者做开槽处理时,应避免损害门窗的外框及附件;
⑤选择质量较好的密封条、滑轮等材料,提高门窗的抗风压性和气密性,以保证阳台的安全性。