自己封闭阳台违规吗?
看情况,如果是在自建房或者小别墅,并且你在建造的时候已经向有关部门进行了申报并得到了许可,那就不违反;但如果你是在高层住宅里面,那你就是违法的! 原因如下:
1、一般住宅小区为了统一规划,统一外观,都会限制外墙的设计和改造。因为外墙是公共部位,改造后会影响其他业主的外立面的视觉美观。
2、根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。所以没有相关资质的个人是不能承接住宅室内的装饰装修工程的(比如你找的电工,油漆工是没有资格给你封闭阳台的)。
3、如果你私自将阳台进行密封处理,那么你要承担相应的风险及责任。 首先,在建筑结构上,阳台是悬挑梁板结构的延伸部分,与主结构没有连接,因此拆除或移动外窗影响结构安全。 其次,在防水方面,未经过专业设计的封阳台行为极易造成雨水倒灌等后果。 如果楼上漏水导致楼下财产损失,要承担赔偿责任。最后,如果封阳台影响了房屋的通风采光,根据《物权法》的相关规定,你的邻居有权要求你排除妨碍。
如果不是在自己的自建房或者小别墅,而是住在高层住宅里的话,最好不要轻易对阳台进行封闭处理。如果真的要对阳台进行封闭处理的话,也应先征得小区物业和房管部门的同意。