自己封闭阳台违规吗?

谌家霞谌家霞最佳答案最佳答案

看情况,如果是在自建房或者小别墅,并且你在建造的时候已经向有关部门进行了申报并得到了许可,那就不违反;但如果你是在高层住宅里面,那你就是违法的! 原因如下:

1、一般住宅小区为了统一规划,统一外观,都会限制外墙的设计和改造。因为外墙是公共部位,改造后会影响其他业主的外立面的视觉美观。

2、根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。所以没有相关资质的个人是不能承接住宅室内的装饰装修工程的(比如你找的电工,油漆工是没有资格给你封闭阳台的)。

3、如果你私自将阳台进行密封处理,那么你要承担相应的风险及责任。 首先,在建筑结构上,阳台是悬挑梁板结构的延伸部分,与主结构没有连接,因此拆除或移动外窗影响结构安全。 其次,在防水方面,未经过专业设计的封阳台行为极易造成雨水倒灌等后果。 如果楼上漏水导致楼下财产损失,要承担赔偿责任。最后,如果封阳台影响了房屋的通风采光,根据《物权法》的相关规定,你的邻居有权要求你排除妨碍。

如果不是在自己的自建房或者小别墅,而是住在高层住宅里的话,最好不要轻易对阳台进行封闭处理。如果真的要对阳台进行封闭处理的话,也应先征得小区物业和房管部门的同意。

彭腾鉴彭腾鉴优质答主

不违反,除非你的楼是排屋之类的别墅结构,你楼上的人投诉说采光权被侵犯了,那他/她就有证据,你们就应该商量着改一下。 如果是你单独的独立房子,或者是一般小区里的房子(高层),那你就没理由去担心这个问题了。 毕竟现在这时代,大家都不可能把窗户开在对面或隔壁的房子上面吧… 而且如果是你个人的私人房间的话就更没问题了!别人连路都走不到你家里面来!(当然如果你就为了偷窥和观察而开一个巨大的透视窗就没话可说了哈……)

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