阳台漏水该谁维修？
首先需要明确，阳台是否属于公共部位。如果经专业鉴定，确定是楼上住户装修或者房屋质量问题导致漏水，则由楼上用户或者开发商承担相应的法律责任和相应费用。 但现实生活中，很多家庭在装修时都会把洗衣机挪到阳台位置，此时因为洗衣机的排水管道与下水道相连，一旦堵塞，污水倒流，就会发生阳台渗漏。这种情况下，就不单纯是楼上楼下邻居之间的问题了，可能还要牵扯到洗衣机品牌商或者装修公司。 当然，也可能是物业的责任，因为物业对小区公共设施的维护不到位。不过要确认一点的是，无论是什么原因导致的阳台泄漏，都是要及时进行修复的！ 否则不仅居室受到威胁，楼下的邻居家也会遭受损失。同时，由于阳台一般都属于扩建区域，因此处理起来也比较麻烦。
为了避免出现邻里纠纷，大家在装修的时候最好能把所有管线都埋入墙体之中，并且用堵头封住管口；如果不慎给楼下造成伤害，一定要及时道歉并尽快处理好。对于已经出现的渗水情况，也不要放任不管，及时找专业维修人员来处理。 另外要注意的是，虽然很多家庭在阳台上会装空调外机，但是为了安全起见，不要将连接的排水管露在外面。可以的话，可以将冷凝水管插入雨水篦子内，这样就能避免积水漏至楼下。
我家今年也是这样的，不过不是楼上漏水导致的，是楼下防水层破裂造成的。 当时情况如下——房子才装修完没多久（装修公司包工头都联系过），入住不到一年出现漏水的现象（卧室和客厅都有渗水点，且都是在同一个位置出现的！）；然后找包工头处理（因为刚装修完没多久的嘛），他说先等两天看看再说吧……然而过了几天情况更加严重了些就去找他，他让我把家里所有的开关插座全拆掉用胶布缠起来，防止进水导致短路，然后再去重新买防水的胶带去给阳台地砖下面涂，这样就不怕再积水或者下雨天外墙漏水进房间影响家居生活了。 但是这个防水的胶带根本不顶用的啊喂！！！ 于是我又找到包工头让他给我解决，他表示这种问题不归他管……我勒个去……… 然后我就找了楼下邻居商量（因为他家厨房和厕所都在挨着我家阳台的那面墙的隔壁呢），协商后决定由他家负责出钱叫防水师傅来修理，但是一定要确保以后不会再次发生这个问题就好了(￣▽￣)＿～＿ (￣▽￣)~。
重点——结果就是，钱花出去了，但并没有彻底解决问题………因为现在一到下雨天还是会有水珠从外墙渗进来滴到地板上哒………
