自如面积算阳台吗？
自如的“面积”包括阳台！ 包括阳台！ 包括阳台！ 重要的事情说三遍。 自如的全部合同模板中，对于“房间建筑面积”、“套内建筑面积”和“公摊建筑面积”都有明确的解释说明。其中，“房间建筑面积”为房屋的建筑总面积；而“套内建筑面积”等于“房间建筑面积”减去阳台建筑面积（含封闭阳台）。因此可以明确的是，即使房屋有阳台，在计算房屋租金价格的时候也是包含阳台的。
举个例子，某房间的 “房间建筑面积”是80平方米，“套内建筑面积”是64平方米，那么根据合同条款，该房的月租金应计算如下： 月租金=80(平方米)×51.2元/平方米=4096元 但如果该房是带阳台的，则租金还需加上阳台的装修成本、设施配备费用及维护成本等。不过这些因素应该都是已在房东方收取的租金中体现出来了，即租金总额保持不变的前提下，将“房间建筑面积”改为“套内建筑面积”，租金单价肯定得涨。
需要补充说明的一点是，目前市面上大部分长租公寓对“套内建筑面积”的计算都包含了阳台——这也是符合建筑行业规范及租赁市场行为的。 因为按照相关建筑设计规范，阳台无论是否封闭，都算是全面积的。而在房地产交易过程中，房产经纪人也不会特意去区分房屋的阳台是否为封闭状态。所以不管是租房还是售房，通常以套内面积来计算都会比建筑面积要更加合适一些。