loft公寓有没有阳台？
现在市场上的LOFT一般分为两种，一种是商住两用型的，通常位于市中心的商圈旁；还有一种是普通的住宅式的40年产权的商业用房，这种房子通常处于郊区位置或者交通不是那么便利的地方。 对于自住型刚需客户来讲的话建议还是不要买LOFT比较好，因为LOFT本身的面积就不大，而且价格也不便宜. 通常来说Loft都是50年左右的小户型，层高在3.9m~5.2m左右，虽然单价可能比一般的平层要低一些，但是总价还是比较高的，而且Loft的公摊比较大，得房率比较低！并且居住体验也比较差，没有电梯，一层最多两户，空间比较闭塞。 但是如果资金不是很充足的情况下，可以考虑一下商用的LOFT，毕竟商业性质的房子可以注册公司，以后出租给中小企业也可以赚一笔租金。如果是投资的话建议还是选择商用的LOFT比较好些，因为商用的LOFT40年产权，转手的时候税费会很少（普通住宅满五年且唯一免个人所得税，不满五年或者是非唯一的需要缴纳差额个税），而商用的只需要缴纳契税即可，目前市面上主流的产品是4.99m~5.1m左右的挑高，这种户型基本上可以做双钥匙设计，一层可以租两层的价格，不过目前市面上的产品基本都是毛坯交付，装修会比较麻烦一点，不太适合居家使用，比较适合投资人群去考虑一下。
另外现在有些城市也推出了一些新的产品，比如广州最近推出的YH46地块，就是40年的纯住宅产权的LOFT，只不过这个项目目前还没有推出市场，有兴趣可以去了解一下