阳台房款怎么算？
1. 建筑面积（套内面积+公摊）×单价=房屋总价； 2. 套内面积×单价=房屋总价；
3. 公摊×单价=房屋总价 4. 得房率=使用面积/建筑面积，得房率的计算公式： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积， 得房率=套内建筑面积/建筑面积×100% 公摊面积包括：楼梯占用的面积、电梯占用的面积、走廊过道以及大门出入口的占地面积等，一般情况高层的电梯住宅的公摊系数为25%~28%左右，公摊面积越大，意味着套内面积越小。反之则越大。 从以上公式可以看出，只要知道了上述四个数据中的任意两个即可求出其他两项。如果不知道房屋的建筑面积和单价，可利用公式（套内面积＋公摊）×单价＝房屋总价，即可以计算出套内面积和公摊的面积之和等于房屋总价除以单价所得出的数字。
一般来说，购房者不需要知道以上的复杂知识就可以解决自己的疑问了！首先要知道建筑面积，然后找开发商要建筑图纸，找到自己户型的平面布局图，在平面图上标注出户门至窗户(或阳台)的实际长度、高度，用长度乘以高度得出阳台、露台的面积，然后将各个房间的面积相加即是实际使用的面积，再减去公摊面积就是套内面积。