南宁绿化阳台多高?
这个我比较在行,因为我之前在南宁做绿化工时,就经常被领导派去测量过不少户主的花园高度! 在2018年7月份的时候,广西南宁市青秀区法院曾公布了一份关于“绿化阳台”案件的判决结果,该案中,原告业主与被告开发商因“绿化阳台”高度产生纠纷诉至法院。 最终经过审理判定,小区绿化阳台的搭建应符合原规划图纸的设计规范和国家标准、行业标准,开发商需对不符合要求的部分进行整改或者重新建设。 这个案件一出来,许多南宁人都觉得判得挺好的…… 但也有一些南宁人表示反对,说法院判决开发商要改绿化阳台的高度,那不就是变相承认了开发商违规设计吗? 其实不是这样的,我们接着往下看! 在判决书里可以清楚地看到,法院认为开发商所建绿化阳台高度与原规划设计不符。 根据《南宁市城市规划管理技术规定》及涉案小区的《住宅设计规范》的相关标准来看,阳台底槛距室内地面的净高不应低于90厘米; 由于该小区业主认为开发商提供的资料中没有提供原竣工综合验收的资料,导致无法确定涉案房屋是否符合规划许可的要求。 所以为了查明事实真相,法官还让鉴定机构出具相关报告来还原当初的规划方案,同时委托专业机构再次对绿化阳台是否合格进行检测认定。
经过检测发现,虽然开发商建设的绿化阳台是符合施工规范的,但根据当时的规划设计图可知,该绿化阳台的高度应不低于90厘米,而实际只有45.9-76.36厘米。 这个结果很明显就是开发商搞鬼了嘛~所以法院才做出如上判定~ 而对于开发商提出的《住宅小区建筑方案设计》等证据,因这些材料并非竣工验收时的规划报建方案,所以不具有参考性啦~ 其实像题主所说的那种情况很常见,比如一些楼上有业主私改阳台,把外凸的栏杆砸掉装上了防盗网,这样就会给楼下业主的花园造出安全隐患啊!
另外楼上业主如果乱砸乱拆的话还会影响楼下的采光通风以及安全疏散等等,所以这个必须禁止才行呀~ 而且除了上面说的,还有一些不合法的改造行为也是不允许的哦~例如将封闭阳台改为开放式的、改变房屋的主体结构或承重结构、在外墙上进行加建或是改建等行为都是不可以滴!