阳台地漏漏水谁的责任?

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如果是楼上装修时造成的,应该由楼上的业主承担;如果不是楼上原因,则根据《住宅建筑物质量保修办法》的规定确定责任主体和责任范围。 依据我国相关法律的规定,房屋的地漏属于卫生间、厨房、阳台等房屋地面上下水管件的位置,是属于房屋建筑的质量保修范围,应当由开发商负责维修。如果超过质保期或者开发商拒不维修的,购房人可根据相关规定自行或委托他人修复,所发生的费用依照法律规定可由开发商承担。 依据相关司法解释规定,商品房屋面漏水经维修后尚有小部分渗漏的,由于非正常使用的原因造成,买受人请求开发商赔偿相应损失的,应予支持,其损失应根据买受人的实际损失予以酌定和确认。因此可以主张开发商承担相应的修理、更换、重作等费用以及赔偿损失的责任;也可以向物业寻求解决的办法。

1.首先要查明原因,若是阳台本身防水层出现了问题,那么就需要重新做防水处理了。而如果是楼上住户阳台地面的防水层出现问题,那么就需要我们跟楼上邻居一起寻找责任人进行维修处理了。

2.当阳台地漏出现反水情况时,我们可以先将阳台顶部的积水给排掉,然后再将地漏口盖堵住,接着用污水对地漏处进行倒灌,这样看看排水管是否畅通,若是不通畅的话,就说明排水管道出现了堵塞的问题,需要及时疏通,以免后期还会出现类似情况。

3.在查找完原因之后,我们就要着手进行处理了。目前比较常用的处理方法有两种:一种方法是将阳台与客厅之间的墙体拆除,然后重新进行防水施工,再将地漏进行安置即可;另外一种方法就是直接在阳台上安装地漏,不过这种方式的安装效果不是太理想!

4.除了需要做好日常养护之外,我们还需要提高自家的防水等级,可以在原有基础上增加两层防水涂料。当然也可以选择直接使用雨虹防水雨盾贴来代替传统防水材料。这种新型材料不仅防水性能好且安全环保,最重要的是它施工起来非常的简单方便,只需像贴瓷砖那样就能完成整个施工过程!

优质答主

1、 首先分清责任归属,这个需要物业协调;

2、 如果楼上的防水没有做好或者没有做,是楼上负责维修及赔偿,如果开发商有质量问题可以找他们(但一般很难)。

3、 看渗漏原因,如果是由于建筑商在施工过程中,因为土建造成的水管破裂而引起的渗漏就由建筑方承担赔偿责任;如果是装修引起的水管破损的话那就有房屋所有人自己承担责任了! 4、 如果房子已经住了很久了,而且不是人为的渗水现象那就只能走公共维修基金来维修了(也就是整个小区一起出钱修)

5、 当然你也可以先找个专业的防水公司帮你看看是什么问题导致的再决定,毕竟要花钱呢~

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