半封闭阳台算面积吗？
1、阳台，本应是“窗”的一部分，是供人休息或远眺景观的地方。 2、然而随着高层建筑的大量出现，以及人们生活需求的多样化，封闭阳台逐渐从“窗”中分离出来.成为人们生活中必不可少的居住空间之一。 3、因此，封闭式阳台在《建筑面积计算规范》中应归属于“房间”，应该计入建筑面积；而未封闭的阳台（即飘窗）则不属于房屋的主体结构，不应计收建筑面积．
4、至于是否计入建筑面积，要看楼主的阳台是否全封闭.如果全封闭的话就应当计入建筑面积;否则就不应当计入建筑面积，而应属于阳台范畴。 在现实生活中因半封闭阳台是否应该计收建筑面积的问题而引起纠纷的例子屡见不鲜，所以，建议购房者在签约合同时对此加以注意。 如果双方对是否应当计入建筑面积发生争议时，建议由房管局进行确权。
5、另外要说明一点，《城市房地产管理法》明确规定了以房地产开发经营为业的单位必须依法登记领取营业执照后，才能从事房地产开发经营业务，未经登记的单位擅自从事房地产开发经营的，应当承担相应法律责任…… 根据该规定，凡是未取得合法手续的项目一律属违法项目———不仅不能办理房产证而且无法得到法律的保护！所以建议大家在购房时应选择有开发资质的单位开发的房产项目来购买，以免给自己带来不必要的麻烦和经济损失！ 补充一下：现在商品房的售房合同都有明确的注明。
6、如果是赠送给业主的，那么开发商会在合同上注明赠送部分不计入公用面积，并且没有物业费的收取标准。如果不是这样的，那就是要计价的~~具体你可以看看你的合同是如何约定的~！ 7.按照新颁布的《建筑面积计算规则》中的规定来看，封闭阳台应该是都计价面积的
8.关于公摊面积的问题其实是一个比较复杂而又敏感的话题，因为不同的小区有不同的规定 所以在这里只是简单的说下一般小区是如何分摊公摊面积的(仅供参考)： 一般情况下，普通多层住宅楼没有公共走廊和公用墙面，而是一梯两户的设计。这种住宅楼的公摊面积相对比较小，大致为1%-8%。
带电梯的多层住宅小区一般在10%—15%；小高层带电梯的住房大约10%—20%左右；高层塔楼住宅约25%—30%左右；高层板楼住宅约19%—22%左右。以上都是大概范围，仅供参考~~~希望帮到你~~~~^_^。。。。。