阳台如何算面积?
阳台,就是建筑物中的一块地方,可以露天也可以有顶盖的,一般用来休闲、养花种草或者放洗衣机等等用途的地方 阳台一般与房间相通,所以,现在一般的商品房设计都是阳台和房间连在一起的,但是,如果阳台是独立出来的,比如复式楼的挑空层,那就是两个不同空间了 所以,在计算建筑面积的时候,一般把阳台计算一半建筑面积;反之,则不计入建筑面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定如下:
3.0.26 下列项目不应计算面积:
1 建筑物通道面积;
2 外墙墙脚以上外围护窗套,包括固定实心玻璃或玻璃块量的窗套;
3 没有围合的庭院;
4 建筑物内设备管道(含电梯机房)、管道井、排汽(烟)洞、垃圾道、消防控制室、变配电室等单、多层建筑按其净高1.2m及以下者不计面积;高层建筑按其净高1.8m及以下者不记面积,超过1.8m者应计算1/2面积;
5 建筑物中的间壁墙;
6 建筑物内的设备管沟和公共地下设施中的管道槽段。 条文说明:本规范根据建设部建标[1996]72号文件对第三条中“除本条规定以外的其他建筑物”解释为:“即除阳台、地下室、车库、架空层外的其他建筑物”,并删除了原标准中关于“室外楼梯”的不算面积的条款内容。
我认为你的阳台应该不算建筑面积。因为《建筑工程建筑面积计算规范》中没有明确阳台是否要计面积,所以按照“不应计面积”处理!你说是飘窗的话,那应该是算一半面积,而不是全部都不算 PS:我觉着这个计算有点奇怪呢……怎么是按一半面积来计算的呢??难道不是应该统一都按全面积计算的么?